Bestemmingsplan, wijzigen
Aanpak
Als u een bestemmingsplan wilt wijzigen moet u dit schriftelijk indienen. Hierbij heeft u nodig:
- een aanvraag voor een omgevingsvergunning, als die nodig is
- tekeningen van het bouwwerk en de omgeving
- een brief waarin u uitlegt wat de gevolgen zijn voor de omgeving
- Soms is het nodig dat een exploitatieplan wordt opgesteld. In dat geval worden de exploitatiekosten per bouwplan berekend.
Vraag eerst een vooroverleg aan. Hierbij heeft u nodig:
- een ingevuld aanvraagformulier
- een overzicht van de kadastrale situatie voor en na de bouwwerkzaamheden (schaal minimaal 1:1000)
- plattegronden van alle verdiepingen (schaal minimaal 1:1000) waarin u alle gewenste wijzigingen en de functie per ruimte aangeeft
- moet uw plan voorgelegd worden aan de welstands- of monumentencommissie? Dan is ook nodig: gevelaanzichten, principe-detailleringen foto's van de bestaande situatie en omliggende bebouwing
- gaat het om een monument of MPE (Maastricht Planologisch Erfgoed)? Dan kan het nodig zijn dat u een bouwhistorische verklaring moet aanleveren
Beschrijving
Een aanvraag voor een bouwinitiatief/bouwplan kan in strijd zijn met het bestemmingsplan. Wij kunnen besluiten om een bestemmingsplan te wijzigen. Passen u plannen niet in het bestemmingsplan dan kunt u:
- een wijzigen vragen van het bestemmingsplan
- Als in het bestemmingsplan niet staat aangegeven dat u iets mag wijzigen, verbouwen of aanbouwen dan moet u een bouwinitiatief indienen. De afdeling Stedebouw kijkt of de gemeente mee wil werken aan uw plan.
Formulieren
Contact
GemeenteLoket Gemeente Maastricht
Bezoekers adres
Post adres
Termijn
Binnen 8 weken na ontvangst van uw verzoek nemen wij een besluit. Wij kunnen deze termijn eenmalig verlengen.
Bezwaar en beroep
Als u het niet eens bent met de beslissing kunt u
- Bij de reguliere procedure binnen 6 weken bezwaar maken tegen de beslissing. Als u het niet eens bent met de uitspraak kunt u in beroep gaan bij de rechtbank.
- Bij de uitgebreide procedure kunt u in hoger beroep gaan bij de Raad van State.
Tegen een afwijzing van een bouwinitiatief/principeverzoek kunt u geen bezwaar indienen.
Kosten
De kosten voor een omgevingsvergunning hangen af van de procedure die nodig is. Hou rekening met bijkomende kosten zoals publicatiekosten. Meer informatie over de kosten vind u in de tarieventabel legesverordening fysieke diensten.