Omgevingsvergunning
Aanpak
Gaat u verbouwen of slopen? Dan hebt u misschien een omgevingsvergunning nodig. Via het omgevingsloket kunt u dit checken en online aanvragen (met of zonder DigiD). U leest daar ook welke gegevens u nodig hebt voor uw aanvraag en kunt bepaalde documenten meteen uploaden.
Inzage
Na het indienen van uw aanvraag, krijgt u een ontvangstbevestiging. Uw aanvraag wordt gepubliceerd in huis-aan-huisblad 1Maastricht. Vervolgens krijgt u binnen 10 werkdagen bericht met informatie over de procedure, beslistermijn en uw contactpersoon.
Als uw aanvraag compleet is, wordt deze inhoudelijk beoordeeld door de gemeente. Binnen 8 tot 26 weken krijgt u te horen of u een omgevingsvergunning krijgt. Als u tijdens deze procedure aanvullende gegevens aanlevert, wordt de beslistermijn verlengd. De uiteindelijke beslissing wordt ook gepubliceerd in 1Maastricht. Belanghebbenden kunnen dan binnen 6 weken een bezwaar indienen.
Beschrijving
Als u gaat verbouwen of slopen, heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. U kunt dit checken via het omgevingsloket. Er is een check voor particulieren en voor bedrijven.
Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan kan de vergunning ook nadelen hebben voor de natuur. Geef dit aan bij de aanvraag.
Formulieren
Voorwaarden
De voorwaarden waar u aan moet voldoen, hangen af van de werkzaamheden waarvoor u toestemming vraagt. Meer informatie hierover vindt u bij het omgevingsloket. Na het afronden van werkzaamheden kunt u een controle krijgen
Termijn
De beslissing over een gewone omgevingsvergunning is 8 weken. Deze termijn kan eenmalig worden verlengd met 6 weken.
Heeft uw vergunningaanvraag een groot risico voor de omgeving? Of voert de gemeente een natuurtoets uit? Dan geldt de uitgebreide procedure. De beslistermijn is dan 6 maanden. Deze kan eenmalig worden verlengd met 6 weken.
Bezwaar en beroep
Bij de reguliere procedure kunt u binnen 6 weken bezwaar indienen. Als u het niet eens bent met de beslissing kunt u hiertegen in hoger beroep gaan bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Bij de uitgebreide procedure moet u binnen 6 weken uw zienswijze kenbaar maken over het ontwerpbesluit. Daarna kunt u eventueel in hoger beroep gaan bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Kosten
De kosten zijn afhankelijk van de activiteiten waarvoor u een omgevingsvergunning aanvraagt. Meer informatie over de tarieven vindt u in de Tarieventabel Legesverordeningen.
Meestal betaalt u niet alleen de kosten voor de omgevingsvergunning. Er kunnen kosten bijkomen voor bijvoorbeeld de voorbereiding en het toezicht op de aanleg of plankosten. De gemeente bepaalt deze kosten op basis van een rekenmodel. Voor deze kosten geldt een maximumbedrag
Wetgeving
Landelijke wetten
- Tarieventabel Legesverordening fysieke diensten Maastricht
- Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
- Algemene Plaatselijke Verordening voor de gemeente Maastricht 2006
- Besluit omgevingsrecht
- Regeling omgevingsrecht
- Bouwverordening Maastricht 1999
- Bomenverordening gemeente Maastricht
- Woningwet
- Wet milieubeheer
- Wet ruimtelijke ordening
- Erfgoedverordening
- Regeling Bouwbesluit 2012
- Bouwbesluit 2012
- Besluit omgevingsrecht
- Wet natuurbescherming
- Regeling plankosten exploitatieplan
Overig
Verwijzingen
- Meer informatie over bouwregelgeving op Rijksoverheid.nl
- Informatie over bestemmingsplannen op Ruimtelijkeplannen.nl
- Welstands-en monumentenbeleid op de website van de gemeente Maastricht
- Uitleg over de procedure aanvraag omgevingsvergunning
- Voorbeeld van tekeningen
- Doe de vergunningcheck voor inwoners
- Doe de vergunningcheck voor bedrijven
- Meer informatie over de omgevingsvergunning op rijksoverheid.nl
- Beleid cultureel erfgoed op de website van de gemeente Maastricht
- Gemeentelijke informatie over monumenten, beschermd stadsgebied en welstandscriteria
- Bekendmakingen gemeente Maastricht
- Alles over omgevingsvergunningen en uw aanvraag vindt u bij Omgevingsloket online
- Meer informatie over in hoger beroep gaan bij de Raad van State
- Routeplanner beschermde natuur binnen de omgevingsvergunning
- Bereken de kosten voor uw omgevingsvergunning
- Regeling vaststelling bouwkosten
- Rekenmodel regeling plankosten exploitatiekosten 2017
- Berekening bouwkosten verbouw en nieuwbouw