Warmtenetten in Maastricht

Wat is een warmtenet?

Een warmtenet is een verwarmingssysteem voor meerdere woningen tegelijk. Onder de grond liggen leidingen waar warm water doorheen stroomt. Dat warme water verwarmt uw radiatoren of vloerverwarming. 

De warmte komt van bronnen in de buurt. Denk aan restwarmte van bedrijven, warmte uit water of warmte uit de bodem. Met die bronnen krijgen we het water in het warmtenet soms al warm genoeg. In andere gevallen verhogen we de temperatuur verder met een warmtepomp. Dat kan per woning, per gebouw of centraal voor een hele wijk.

Er zijn ook warmtenetten die zorgen voor warm kraanwater of koeling kunnen geven in de zomer.

De voordelen van een warmtenet

Verwarmen met een warmtenet heeft verschillende voordelen in vergelijking met aardgas.

Betrouwbaar

Warmtenetten kunnen meerdere warmtebronnen tegelijk gebruiken. Als een bron tijdelijk minder levert, neemt een andere het over. Uw woning blijft dus warm.

Beter voorspelbare energiekosten

De prijs voor warmte via een warmtenet is nu nog gekoppeld aan de gasprijs. Die maximumprijs geldt voor een heel jaar. Maar als de gasprijs daalt, merkt u dat pas een jaar later. Daarom ligt er een nieuwe wet klaar: de Wet collectieve warmte.

Deze wet moet ervoor zorgen dat de prijs van warmte wordt gebaseerd op de echte kosten van het warmtenet. En niet meer op de prijs van gas. De wet bepaalt ook dat de overheid mede-eigenaar moet worden van het warmtenet. Zo wordt de prijs eerlijker en transparanter. En weet u beter waar u aan toe bent.

De Tweede Kamer heeft de nieuwe wet op 3 juli 2025 aangenomen. De wet gaat dit jaar nog langs de Eerste Kamer.

Minder gedoe

Een centraal warmtebedrijf beheert en onderhoudt het warmtenet. Ook lost dit bedrijf storingen op. U hoeft daar niets voor te doen.

Minder druk op het elektriciteitsnet

Als veel woningen zijn aangesloten op één warmtenet, is er minder stroom nodig dan wanneer iedereen in de wijk een eigen elektrische warmtepomp gebruikt.

Goed voor het klimaat

Een warmtenet maakt gebruik van warmte die anders verloren gaat. Hierdoor komt er minder CO₂ vrij dan bij verwarming met aardgas.

Warmtebronnen in Maastricht

De gemeente onderzoekt vooral 3 soorten warmtebronnen.

1. Restwarmte van bedrijven

   Veel bedrijven produceren restwarmte. Die warmte gaat nu vaak verloren, maar we kunnen er ook woningen mee verwarmen. In het Sphinxkwartier levert bijvoorbeeld papierfabriek Sappi al warmte aan een warmtenet. Hiermee verwarmen we verschillende delen van de stad.

2. Warmte uit water

   We winnen warmte uit gezuiverd afvalwater van de rioolwaterzuivering. Deze warmte kunnen we met speciale warmtewisselaars opslaan en doorgeven aan het warmtenet. In de toekomst kijken we ook naar warmte uit oppervlaktewater, zoals de Maas.

3. Warmte uit de bodem

   In de grond zitten verschillende lagen met water. Hoe dieper zo’n laag zit, hoe warmer het water. We onderzoeken of we op sommige plekken in Maastricht of we dit als bron kunnen gebruiken voor een warmtenet.

Wat betekent een warmtenet voor uw woning?

Of en hoe uw woning aangesloten kan worden, hangt af van uw type woning, de mogelijkheden in uw wijk en het soort warmtenet. Er zijn warmtenetten met lage temperatuur en met hoge temperatuur.

Warmtenet met lage temperatuur (zoals bij warmte uit water)

Bij warmtenetten met lage temperatuur is goede isolatie van uw woning belangrijk. Soms zijn er aanpassingen nodig, zoals:

• vloerverwarming of lage-temperatuur-radiatoren
• betere dak-, vloer- of muurisolatie.

Dit type warmtenet is vooral geschikt voor nieuwbouw of goed geïsoleerde woningen.

Soms kunnen we het water in dit warmtenet verder verwarmen met warmtepompen. Dat kunnen gedeelde warmtepompen zijn of losse warmtepompen per woning. Zo kunnen we het warmtenet alsnog geschikter maken voor oudere en slechter geïsoleerde huizen.

Warmtenet met hoge temperatuur (zoals bij restwarmte)

Bij een warmtenet met hoge temperatuur is het water ongeveer 70 graden, net als bij een cv-ketel. Veel bestaande woningen zijn hier goed op aan te sluiten. De radiatoren kunnen meestal blijven zitten. Ook voor nieuwere of goed geïsoleerde woningen is dit type warmtenet geschikt. Soms is er wel een kleine aanpassing nodig aan de aansluiting of de afleverset in huis.

Wat kunt u verwachten in Maastricht?

Op zijn laatst in 2030 heeft elke wijk een uitvoeringsplan. Dit is een plan waarin staat wat de beste oplossing is voor aardgasvrij wonen in die wijk: een warmtenet of een andere oplossing, zoals losse elektrische warmtepompen per woning.

De gemeente maakt de uitvoeringsplannen samen met bewoners, woningcorporaties en vastgoedeigenaren. We bekijken per wijk wat haalbaar en betaalbaar is. Als uw wijk aan de beurt is, krijgt u hierover op tijd informatie. U kunt dan met ons in gesprek. Kijk voor meer informatie hierover op de pagina Aardgasvrije wijken | Thuis in Maastricht.

We hebben deze manier van werken afgesproken in de Transitievisie Warmte en Energie. Op 15 april 2025 heeft de gemeenteraad de Transitievisie Warmte en Energie vastgesteld. Kijk voor meer informatie op onze pagina Een klimaatneutrale stad | Gemeente Maastricht.

Voorbeelden van warmtenetten

Céramique

Er ligt al een warmtenet in Céramique. Dit net levert warmte aan ongeveer 3.500 aansluitingen. Het warmtenet werkt nu nog op gas. Maar het doel is om ook dit net te laten werken op bronnen uit de buurt, zoals restwarmte van fabrieken of warmte uit water.

TregaZinkwit en Limmel

Voor TregaZinkwit staat een nieuw warmtenet gepland. Dit systeem gaat deze bronnen gebruiken:

• restwarmte van de vloertegelfabriek Koninklijke Mosa
• warmte uit afvalwater van RWZI Limmel.

Niet alleen de nieuwbouwwoningen in TregaZinkwit kunnen een aansluiting krijgen op het warmtenet. Mogelijk kunnen ook bestaande woningen meedoen, bijvoorbeeld in de wijk Limmel. Hiervoor start een participatietraject waarbij inwoners kunnen meedenken in de keuzes die de gemeente maakt.

Veelgestelde vragen