Starterslening
Met een extra lening van maximaal 56.000 euro bovenop de hypotheek heb je als starter meer kans op een eerste koophuis. Wie voor het eerst een woning koopt van maximaal 345.000 euro, kan in Maastricht zo'n starterslening krijgen. Op deze pagina leest u wat de starterslening is, wat de voorwaarden zijn en hoe u de lening aanvraagt.
Vanaf 2026: maximum koopsom omhoog
Misschien heeft u het al via de media vernomen? Er waren plannen om het maximum leenbedrag voor de starterslening vanaf 2026 te verlagen naar 40.000 euro. De raad heeft echter besloten dit bedrag niet te verlagen. Het maximum leenbedrag blijft dus 56.000 euro. De maximum koopsom wordt per 1 januari 2026 verhoogd naar 345.000 euro. Zo wordt er rekening gehouden met de alsmaar stijgende huizenprijzen.
Wat is een starterslening?
De starterslening is een extra lening bovenop de hypotheek. Het is een steun in de rug voor mensen die voor het eerst een woning willen kopen. De starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis en uw (eerste) hypotheek bij de bank.
Rente en aflossing
De eerste 3 jaar van de starterslening betaalt u geen rente en aflossing. Pas na 3 jaar, als uw inkomen genoeg is gestegen, gaat u rente en aflossing betalen. Als aflossen niet lukt, kunt u op verschillende momenten uw inkomen opnieuw laten toetsen.
Het extra aflossen van de starterslening is altijd zonder boete. Als u de woning verkoopt, lost u de restschuld in 1 keer af.
Kunt u een starterslening krijgen?
U kunt een starterslening aanvragen als u aan de volgende voorwaarden voldoet. Deze voorwaarden gelden ook voor uw partner als u samen een starterslening aanvraagt.
- U bent niet eerder eigenaar geweest van een woning
- U wilt een woning in Maastricht kopen (bestaande woning of nieuwbouw)
- De maximale koop-/aanneemsom van de woning is 345.000 euro inclusief verbeterkosten en meerwerk (vanaf 1 januari 2026)
- U gaat zelf in de woning wonen
Maximum leenbedrag en koop-/aanneemsom
In de gemeente Maastricht kunt u een starterslening krijgen voor de koop van bestaande en nieuwbouwwoningen met een maximale koop-/aanneemsom van 345.000 euro inclusief verbeterkosten en meerwerk. De starterslening bedraagt maximaal 20% van de koop-/aanneemsom, met een maximum van 56.000 euro. Koopt u een goedkopere woning, bijvoorbeeld van 250.000 euro dan is het maximum leenbedrag dus 50.000 euro (20% van 250.000). De aankoop moet voldoen aan de laatste versie van de Voorwaarden en Normen van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG).
Aanvragen
Voldoet u aan de voorwaarden en wilt u een starterslening aanvragen? Volg de stappen hieronder.
- Vraag een starterslening aan bij de gemeente. Dit werkt via de knop bovenaan deze pagina. Vul het aanvraagformulier starterslening helemaal in. De gemeente controleert of u recht heeft op een starterslening.
- Als u aan alle voorwaarden voldoet, krijgt u een toewijzingsbrief Starterslening. Deze brief is 14 dagen geldig vanaf de toewijzingsdatum.
- Met de toewijzingsbrief kunt u binnen 14 dagen een definitieve starterslening aanvragen bij Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Na 14 dagen is de brief niet meer geldig.
- Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) verstrekt de starterslening als 2e hypotheek. Deze organisatie toetst de aanvraag en bepaalt de hoogte van de starterslening.
Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie
- U moet de hoofdlening en de starterslening kunnen afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie.
- U mag zelf kiezen bij welke financiële instelling u de hoofdlening (hypotheek) afsluit.
Meer informatie
Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).