De Welstands en Monumentencommissie

De commissie adviseert op basis van 2 vastgestelde beleidsdocumenten, namelijk de Welstandsnota Maastricht 2018: maatwerk in kwaliteit en de Restauratierichtlijnen. Voor ieder bebouwingstype zijn specifieke criteria gedefinieerd om een advies te vormen over nieuwbouwen, verbouwen, uitbreidingen, herbestemmingen, reclamevoering enzovoort. Kortom alles dat vergunningsplichtig is en een verandering teweeg brengt aan de gebouwde omgeving in Maastricht. Check voor specifieke toegankelijkere uitleg over de criteria voor dakkapellen en reclamevoering ook onze voorbeeldenboeken dakkapellen en reclame, onderaan de webpagina.

Voordat u begint in de Welstandsnota is het handig om eerst te bepalen welke regels voor uw pand gelden en  welke soort werkzaamheden u wil uitvoeren. In Maastricht hangt dat af van twee zaken:

Heeft uw pand een vorm van bescherming?

Uw pand kan vallen onder:

• Rijksmonument
• Gemeentelijk monument
• Beschermd stadsgezicht
• Cultuurhistorisch Attentiegebied

Deze vormen van bescherming hebben extra regels die in de nota zijn opgenomen. U kunt dit controleren in de kaartviewer op onze website.
Gebruik in de linkerkolom de laag ‘Cultuurwaarde’ en vink Gemeentelijk Monument en Rijksmonument aan.

In welk welstandsgebied ligt uw pand?

De stad is onderverdeeld in verschillende bebouwingstypen en welstandsgebieden, zoals:

• Historische gegroeide woongebieden (H)
• Planmatig ontworpen woongebieden (W)
• Bedrijvengebieden (B)
• Groengebieden (G)
• Gebieden met bijzondere bebouwing (T)

Deze indeling bepaalt welke criteria voor u gelden.
Gebruik in de linkerkolom de laag ‘Welstand’ en vink Welstand en Welstandindeling.

Waar vindt u de juiste criteria in de Welstandsnota?

De nota bestaat uit vier delen:

• Deel A: Bouwdeel, criteria per gebied en bebouwingstype
• Deel B: Kleine bouwwerken, vuistregels voor kleine bouwwerken
• Deel C: Reclame, criteria voor reclame-uitingen per gebied
• Deel D: Thema’s, thema’s zoals horecaterrassen, uitstallingen of sfeerverlichting

Bepaal aan de hand van uw geplande werkzaamheden welk deel uit de nota voor u van toepassing is.

De commissie werkt op basis van 2 verordeningen en een bijlage die door de gemeenteraad zijn vastgesteld: de Verordening op Welstands-/Monumentencommissie (met bijhorende Reglement van Orde) en de Erfgoedverordening. In deze verordeningen staan de wettelijke en niet-wettelijke taken opgesomd die de gemeenteraad aan de commissie heeft opgedragen.

De vergaderingen van de Welstands-/Monumentencommissie zijn openbaar. Normaal gesproken vergadert de commissie in het stadskantoor Mosae Forum 10 op de eerste verdieping. 

De gemeente Maastricht werkt met twee commissies: de voltallige commissie en de mandaatcommissie. In principe worden grote plannen behandeld in de voltallige commissie, kleine plannen worden door één commissielid in de mandaatcommissie behandeld. De voltallige commissie vergadert op de dinsdag in de even weken, de mandaatcommissie vergadert iedere maandag.

Een welstandsvergadering is een openbaar overleg waarin ontwerpers, initiatiefnemers en commissieleden bouwplannen bespreken op basis van de geldende welstands- en monumentenzorgcriteria. Het plan wordt door de ontwerper toegelicht, waarna de commissie vragen stelt en adviseert over het voorstel op ruimtelijke kwaliteit, materiaalgebruik, inpassing in de omgeving en eventuele monumentale waarden. Na de bespreking formuleert de commissie haar advies: akkoord, akkoord onder voorwaarden of niet akkoord. Dit advies wordt vervolgens vastgelegd en aangeboden aan het bevoegd gezag voor verdere besluitvorming.

Maastricht kent een geïntegreerde Welstands-/Monumentencommissie. Dat betekent dat alle bouw- en erfgoedplannen binnen één commissie worden behandeld, zodat zowel het welstandsbeleid als het monumentenbeleid in samenhang worden afgewogen. Dit bevordert een evenwichtige beoordeling van ruimtelijke kwaliteit, materiaalkeuzes, inpassing in de omgeving en de omgang met monumentale waarden.

Expertises binnen de commissie

De commissie bestaat uit leden met verschillende vakdisciplines, zodat ieder plan integraal en deskundig kan worden beoordeeld:

• Tom Frantzen – Voorzitter & Welstandslid
• Roel Slabbers – Monumentenlid
• Karel Emmens – Monumentenlid
• Liesbeth Brink – Welstandslid
• Mark Feron – Welstandslid

Secretariaat

• Ellen Snoeck – Secretaris
• Ivan Nix – Adjunct-secretaris

Benoemingstermijnen

Wilt u gevelreclame, handelsreclame, lichtreclame of bijvoorbeeld een uithangbord of uitsteekbak aanbrengen? Ook dan heeft u een omgevingsvergunning nodig. Aan een omgevingsvergunning zijn kosten verbonden.

Er is geen nationale regelgeving die het gebruik van reclame regelt. Iedere gemeente stelt voor het voeren van reclame zijn eigen beleid. In Maastricht staan de regels voor het voeren van reclame in de Welstandsnota 'maatwerk in kwaliteit'. Het voorbeeldenboek is een aanvulling op deze welstandsnota. Met tekeningen en foto's neemt het voorbeeldenboek de Welstands-/Monumentencommissie, ontwerpers en gebruikers van reclame mee op een visuele tocht langs de mogelijkheden.

In het voorbeeldenboek staan genoeg reclames die als goed voorbeeld kunnen dienen. Reclames die zijn afgestemd op de panden en de architectuur respecteren. Ze laten zien hoe met aandacht voor aantallen, afmetingen, uitvoering en de plaats van de reclame een zorgvuldig stadsbeeld kan ontstaan.

De plaats van reclames is een bepalende factor en vormt de kapstok van het beleid. Vooral in de binnenstad, met haar historische gebouwen, speelt de plaats een belangrijke rol. Reclame mag niet hoger worden geplaatst dan de overgang van de begane grond naar de verdieping. We noemen dit de zoneringsgrens.

Wilt u een dakkapel plaatsen? En blijkt uit de vergunningscheck dat u een vergunning nodig heeft voor het plaatsen van een dakkapel? Dan geeft het voorbeeldenboek dakkapellen tekst en uitleg over wat mag en kan.

Dakkapellen moeten voldoen aan vuistregels uit de Welstandsnota 'maatwerk in kwaliteit'. Deze vuistregels staan uitgelegd in het voorbeeldenboek. Voldoet een dakkapel niet aan de vuistregels? Dan wordt de aanvraag door de welstandscommissie getoetst aan de algemene criteria, criteria voor bebouwingstypen in gebieden en aanvullende criteria.