Groen dak op uw appartementencomplex: wat zijn de mogelijkheden?
Veel appartementencomplexen hebben een groot plat dak dat weinig wordt gebruikt. Zo’n dak kan heel geschikt zijn voor een groen dak, bijvoorbeeld met sedum. Een groen dak zorgt voor verkoeling, meer ruimte voor planten en dieren, een groener uitzicht en opvang van regenwater. Doordat het regenwater langer wordt vastgehouden en langzamer wegstroomt, wordt ook het riool minder belast. Een groen dak vraagt wel om goede afspraken binnen de vve. Ook moet eerst worden onderzocht of het dak geschikt is.
3 soorten groene daken
1. Sedumdak
Een sedumdak bestaat uit een lichte laag met vetplantjes. Het heeft weinig onderhoud nodig en is geschikt voor veel grote platte daken. Het helpt bij isolatie en verkoeling en houdt regenwater vast.
2. Kruiden- of grasdak
Dit dak heeft een dikkere laag met verschillende soorten planten. Het trekt bijvoorbeeld bijen en vlinders aan en kan zelfs als kleine stadstuin worden gebruikt. Het dak moet hiervoor wel stevig genoeg zijn en er is meer onderhoud nodig.
3. Waterbergend dak
Dit dak is speciaal gemaakt om regenwater vast te houden en langzaam af te voeren. Daardoor wordt het riool bij hevige regen minder belast. Het opgevangen water kan soms opnieuw worden gebruikt, bijvoorbeeld om planten water te geven of toiletten door te spoelen.
Combineer verschillende functies
Een groen dak kan goed worden gecombineerd met zonnepanelen, waterberging of een dakterras. De beplanting zorgt voor verkoeling en maakt het dak of het uitzicht groener en aangenamer. Laat altijd een vakman naar uw dak kijken en bespreek samen wat mogelijk is.
Vraag aan Bob
Vraag:
“Ons vve-gebouw heeft een plat dak dat aan vervanging toe is. Kunnen we dan meteen een groen dak laten aanleggen?”
Bob, vve-adviseur:
“Dat is een goed moment om de mogelijkheden te onderzoeken. Als het dak wordt vervangen, kunt u het meteen geschikt maken voor een groen dak of extra isolatie aanbrengen. Laat wel eerst controleren of de constructie sterk genoeg is. Bij een vve moeten de eigenaren samen besluiten, maar grote platte daken zijn vaak juist heel geschikt voor sedum. Een groen dak houdt regenwater vast, ontlast het riool en maakt het dak of dakterras groener, koeler en aantrekkelijker.”
Waar moet u technisch op letten?
De opbouw van het dak
Een groen dak bestaat uit verschillende lagen. Onder de beplanting zitten bijvoorbeeld lagen die wortels tegenhouden, water afvoeren en de planten laten groeien. Daaronder liggen de waterdichte dakbedekking, isolatie en de constructie die het dak draagt. Een deskundige kan beoordelen of de bestaande constructie sterk genoeg is voor het extra gewicht.
De dakbedekking
De dakbedekking moet waterdicht, in goede staat en geschikt zijn voor een groen dak. Soms is een extra laag nodig om te voorkomen dat wortels de dakbedekking beschadigen. Ook dakranden, afvoeren en andere openingen moeten bereikbaar blijven voor controle en onderhoud.
Isolatie
Wordt het dak vervangen? Dan is dat ook een goed moment om te kijken naar extra isolatie. Er zijn verschillende manieren om een plat dak te isoleren. Welke manier geschikt is, hangt af van de bestaande situatie. Laat een bouwkundig adviseur of dakdekker dit beoordelen.
Afvoer van regenwater en onderhoud
Een groen dak moet regenwater goed kunnen afvoeren als er te veel water op het dak komt. Daarom zijn een goede afwatering en een noodafvoer belangrijk. Ook heeft een groen dak onderhoud nodig. Maak daarom vooraf afspraken over de controles en het onderhoud. Vraag bij een offerte ook naar een onderhoudsplan.
Meer weten?
Heeft u vragen of wilt u een oriënterend gesprek? Neem contact op met de VvE-energiebalie van de gemeente Maastricht. We helpen u graag verder.