Tijdelijke verhuur woningen, vergunning

U mag een leegstaande woning tijdelijk verhuren op basis van de Leegstandwet. Daarvoor moet u een vergunning aanvragen bij de gemeente. Daarnaast hebt u ook toestemming nodig van uw hypotheekverstrekker.

Vergunning aanvragen

De vergunning voor tijdelijke verhuur van een leegstaande woning of gebouw vraagt u aan bij de gemeente door het aanvraagformulier op de website van de Rijksoverheid in te vullen en te mailen naar post [at] maastricht.nl.

Deze vergunning is geldig voor:

  • een huurwoning die gerenoveerd of gesloopt moet worden
  • een woning die te koop staat
  • gebouwen zonder woonbestemming die u als woonruimte wilt verhuren

Toestemming hypotheekverstrekker

Voor tijdelijke verhuur van uw eigen woning hebt u ook toestemming nodig van uw hypotheekverstrekker. Misschien mag u alleen onder bepaalde voorwaarden uw huis tijdelijk verhuren. Zo kan uw hypotheekverstrekker eisen dat u de huuropbrengsten gebruikt om uw hypotheek af te lossen.  

  • De voorwaarden voor tijdelijke verhuur zijn:

    • De woonruimte staat leeg.
    • U bent eigenaar of verhuurder van de woonruimte.

    Woonruimte die te koop staat mag alleen worden verhuurd als:

    • de woonruimte nog niet bewoond is geweest (nieuwbouw)
    • de eigenaar er zelf 12 maanden of langer in heeft gewoond voordat het leeg kwam te staan, of
    • de woonruimte de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar is verhuurd
    • Hebt u voor het gebruik van de woonruimte een tijdelijke ontheffing van het bestemmingsplan nodig? Dan wordt een vergunning afgegeven voor de duur van de ontheffing met een maximum van 10 jaar. U kunt bij tijdelijke verhuur geen gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek.

       

    • Tarieven 2022

      Het aanvragen van een vergunning voor het tijdelijk verhuren van uw woning kost per woning:

      • € 204,15 bij een digitale aanvraag
      • voor 2 tot en met 10 woningen: € 606,50
      • voor 11 tot en met 25 woningen: € 697,50
      • voor 26 tot en met 50 woningen: € 742,95
      • voor meer dan 50 woningen: € 940,10

       Voor het verlengen van uw vergunning betaalt u:

      • € 189,55 bij een digitale aanvraag
    • Pand staat te koop

      Gaat u een leegstaande woning tijdelijk verhuren en staat het pand te koop? Dan krijgt u een vergunning voor maximaal 5 jaar. Gebouwen zonder woonbestemming mag u maximaal 10 jaar verhuren. 

      Pand wordt gerenoveerd of gesloopt

      Wilt u een woning voorafgaand aan renovatie of sloop tijdelijk verhuren? Dan krijgt u een vergunning voor 2 jaar. De vergunning kunt u telkens met een jaar verlengen tot maximaal 5 jaar.

    • De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst op uw aanvraag. Deze termijn mag eenmaal verlengd worden.

    • U kunt geen bezwaar en beroep indienen tegen de beslissing van de gemeente.