Tijdelijke verhuur woningen, vergunning

U mag een leegstaande woning tijdelijk verhuren op basis van de Leegstandwet. Daarvoor moet u een vergunning aanvragen bij de gemeente. Daarnaast hebt u ook toestemming nodig van uw hypotheekverstrekker.
Aanvraagformulier invullen op Rijksoverheid.nl

U stuurt mee:

  • een tekening uit het Kadaster met uw huis en grond op schaal min 1:1000
  • in geval van verkoop: de WOZ-waarde en de verkoopprijs
  • een ingevuld woningwaarderingspuntensysteem, inclusief maximale huurprijs

Vergunning aanvragen

De vergunning voor tijdelijke verhuur van een leegstaande woning of gebouw vraagt u aan bij de gemeente door het aanvraagformulier op de website van de Rijksoverheid in te vullen en te mailen naar post [at] maastricht.nl.

Deze vergunning is geldig voor:

  • een huurwoning die gerenoveerd of gesloopt moet worden
  • een woning die te koop staat
  • gebouwen zonder woonbestemming die u als woonruimte wilt verhuren

Toestemming hypotheekverstrekker

Voor tijdelijke verhuur van uw eigen woning hebt u ook toestemming nodig van uw hypotheekverstrekker. Misschien mag u alleen onder bepaalde voorwaarden uw huis tijdelijk verhuren. Zo kan uw hypotheekverstrekker eisen dat u de huuropbrengsten gebruikt om uw hypotheek af te lossen.  

  • Voorwaarden

    De voorwaarden voor tijdelijke verhuur zijn:

    • De woonruimte staat leeg.
    • U bent eigenaar of verhuurder van de woonruimte.

    Woonruimte die te koop staat mag alleen worden verhuurd als:

    • de woonruimte nog niet bewoond is geweest (nieuwbouw)
    • de eigenaar er zelf 12 maanden of langer in heeft gewoond voordat het leeg kwam te staan, of
    • de woonruimte de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar is verhuurd

  • Tijdelijke ontheffing bestemmingsplan

    Hebt u voor het gebruik van de woonruimte een tijdelijke ontheffing van het bestemmingsplan nodig? Dan wordt een vergunning afgegeven voor de duur van de ontheffing met een maximum van 10 jaar. U kunt bij tijdelijke verhuur geen gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek.

     

  • Kosten

    Tarieven 2021

    Het aanvragen van een vergunning voor het tijdelijk verhuren van uw woning kost per woning:

    • € 201,25 bij een digitale aanvraag
    • € 221,35 bij een papieren aanvraag

    Wilt u meerdere woningen verhuren? Dan geldt een ander tarief. Dit bedrag vindt u terug in de 'Legesverordening fysieke diensten Maastricht 2021'. Voor het verlengen van uw vergunning betaalt u:

    • € 186,85 bij een digitale aanvraag
    • € 205,45 bij een papieren aanvraag

  • Hoe lang is de vergunning geldig?

    Pand staat te koop

    Gaat u een leegstaande woning tijdelijk verhuren en staat het pand te koop? Dan krijgt u een vergunning voor maximaal 5 jaar. Gebouwen zonder woonbestemming mag u maximaal 10 jaar verhuren. 

    Pand wordt gerenoveerd of gesloopt

    Wilt u een woning voorafgaand aan renovatie of sloop tijdelijk verhuren? Dan krijgt u een vergunning voor 2 jaar. De vergunning kunt u telkens met een jaar verlengen tot maximaal 5 jaar.

  • Termijn

    De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst op uw aanvraag. Deze termijn mag eenmaal verlengd worden.

  • Bezwaar en beroep

    U kunt geen bezwaar en beroep indienen tegen de beslissing van de gemeente.

  • Meer informatie

  • Wetgeving