Tijdelijke verhuur woningen, vergunning
U mag een leegstaande woning tijdelijk verhuren op basis van de Leegstandwet. Daarvoor moet u een vergunning aanvragen bij de gemeente. Daarnaast hebt u ook toestemming nodig van uw hypotheekverstrekker.
Vergunning aanvragen
De vergunning voor tijdelijke verhuur van een leegstaande woning of gebouw vraagt u aan bij de gemeente door het aanvraagformulier op de website van de Rijksoverheid in te vullen en te mailen naar post [at] maastricht.nl.
Deze vergunning is geldig voor:
- een huurwoning die gerenoveerd of gesloopt moet worden
- een woning die te koop staat
- gebouwen zonder woonbestemming die u als woonruimte wilt verhuren
Toestemming hypotheekverstrekker
Voor tijdelijke verhuur van uw eigen woning hebt u ook toestemming nodig van uw hypotheekverstrekker. Misschien mag u alleen onder bepaalde voorwaarden uw huis tijdelijk verhuren. Zo kan uw hypotheekverstrekker eisen dat u de huuropbrengsten gebruikt om uw hypotheek af te lossen.
-
De voorwaarden voor tijdelijke verhuur zijn:
- De woonruimte staat leeg.
- U bent eigenaar of verhuurder van de woonruimte.
Woonruimte die te koop staat mag alleen worden verhuurd als:
- de woonruimte nog niet bewoond is geweest (nieuwbouw)
- de eigenaar er zelf 12 maanden of langer in heeft gewoond voordat het leeg kwam te staan, of
- de woonruimte de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar is verhuurd
-
Hebt u voor het gebruik van de woonruimte een tijdelijke ontheffing van het bestemmingsplan nodig? Dan wordt een vergunning afgegeven voor de duur van de ontheffing met een maximum van 10 jaar. U kunt bij tijdelijke verhuur geen gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek.
-
Tarieven 2021
Het aanvragen van een vergunning voor het tijdelijk verhuren van uw woning kost per woning:
- € 201,25 bij een digitale aanvraag
- € 221,35 bij een papieren aanvraag
Wilt u meerdere woningen verhuren? Dan geldt een ander tarief. Dit bedrag vindt u terug in de 'Legesverordening fysieke diensten Maastricht 2021'. Voor het verlengen van uw vergunning betaalt u:
- € 186,85 bij een digitale aanvraag
- € 205,45 bij een papieren aanvraag
-
Pand staat te koop
Gaat u een leegstaande woning tijdelijk verhuren en staat het pand te koop? Dan krijgt u een vergunning voor maximaal 5 jaar. Gebouwen zonder woonbestemming mag u maximaal 10 jaar verhuren.
Pand wordt gerenoveerd of gesloopt
Wilt u een woning voorafgaand aan renovatie of sloop tijdelijk verhuren? Dan krijgt u een vergunning voor 2 jaar. De vergunning kunt u telkens met een jaar verlengen tot maximaal 5 jaar.
-
De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst op uw aanvraag. Deze termijn mag eenmaal verlengd worden.
-
U kunt geen bezwaar en beroep indienen tegen de beslissing van de gemeente.
-
-