Bouw en verbouw, vergunning

Wilt u gaan bouwen of verbouwen? Dan hebt u vaak een omgevingsvergunning nodig. De regels verschillen per bouwwerk en per situatie.

Vooroverleg

Voordat u een vergunning aanvraagt is het verstandig om eerst een vooroverleg te hebben met een adviseur van team vergunnen.

Aanvragen

Uw vergunning aanvragen gaat via het Een omgevingsvergunning kunt u Omgevingsloket online. Bij uw aanvraag heeft u onderstaande documenten bij nodig: 

  • de plattegrond(en) van iedere verdieping van het bouwwerk
  • de bestemming van de ruimten en gebouwen
  • de lengte- en dwarsdoorsneden
  • alle gevelaanzichten en de hoogte van het bouwwerk
  • de principedetails (gegevens over het uiterlijk van het gebouw)
  • een tekening van hoe het er nu uit ziet
  • hoe het bouwwerk eruit komt te zien (de hoofdlijnen of het principe van de constructie, inclusief berekeningen)
  • de technische informatie die bewijst dat het bouwwerk voldoet aan het laatste Bouwbesluit
  • een milieuprestatieberekening of energieprestatieberekening bij nieuwbouw of kantoren van 100m2 of meer
  • een bouwhistorisch onderzoek als u een monument gaat verbouwen

Via het omgevingsloket kunt u ook vooraf checken of u wel of geen vergunning nodig heeft.

  • Kosten

    De kosten van de omgevingsvergunning verschillen per situatie. Meer informatie over kosten vindt u in de Tarieventabel Legesverordening fysieke diensten.

    Hou ook rekening met eventuele bijkomende kosten voor:

    • het advies van de welstandscommissie
    • planologische procedures
    • publicaties
  • Termijn

    De beslissing over een gewone omgevingsvergunning krijgt u binnen 8 weken. Deze tijd mag eenmaal worden verlengd met 6 weken.

    Heeft uw vergunningaanvraag een groot risico voor de omgeving? Of voert de gemeente een natuurtoets uit? Dan geldt de uitgebreide procedure. De beslistermijn is dan 6 maanden. Deze mag met 6 weken verlengd worden.

  • Bezwaar en beroep

    Als u het niet eens bent met de beslissing kunt u:

    • bij een reguliere procedure binnen 6 weken bezwaar maken. Als u het niet eens bent met de uitspraak kunt u in hoger beroep gaan bij de rechtbank
    • bij een uitgebreide procedure kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. Daarna heeft u de mogelijkheid om in beroep te gaan bij de Raad van State