Bouw en verbouw, vergunning
Principeverzoek
Voordat u een vergunning aanvraagt is het verstandig om eerst een vooroverleg te hebben met een adviseur van team vergunnen. Daartoe dient u een principeverzoek in.
Aanvragen
Uw vergunning aanvragen gaat via het Omgevingsloket online. Bij uw aanvraag heeft u onderstaande documenten nodig:
- de plattegrond(en) van iedere verdieping van het bouwwerk
- de bestemming van de ruimten en gebouwen
- de lengte- en dwarsdoorsneden
- alle gevelaanzichten en de hoogte van het bouwwerk
- de principedetails (gegevens over het uiterlijk van het gebouw)
- een tekening van hoe het er nu uit ziet
- hoe het bouwwerk eruit komt te zien (de hoofdlijnen of het principe van de constructie, inclusief berekeningen)
- de technische informatie die bewijst dat het bouwwerk voldoet aan het laatste Bouwbesluit
- een milieuprestatieberekening of energieprestatieberekening bij nieuwbouw of kantoren van 100m2 of meer
- een bouwhistorisch onderzoek als u een monument gaat verbouwen
Via het omgevingsloket kunt u ook vooraf checken of u wel of geen vergunning nodig heeft.
-
Kosten
De kosten van de omgevingsvergunning verschillen per situatie. Meer informatie over kosten vindt u in de Tarieventabel Legesverordening fysieke diensten 2021.
Hou ook rekening met eventuele bijkomende kosten voor:
- het advies van de welstandscommissie
- planologische procedures
- publicaties
-
Termijn
De beslissing over een gewone omgevingsvergunning krijgt u binnen 8 weken. Deze tijd mag eenmaal worden verlengd met 6 weken.
Heeft uw vergunningaanvraag een groot risico voor de omgeving? Of voert de gemeente een natuurtoets uit? Dan geldt de uitgebreide procedure. De beslistermijn is dan 6 maanden. Deze mag met 6 weken verlengd worden.
-
Bezwaar en beroep
Als u het niet eens bent met de beslissing kunt u:
- bij een reguliere procedure binnen 6 weken bezwaar maken. Als u het niet eens bent met de uitspraak kunt u in hoger beroep gaan bij de rechtbank
- bij een uitgebreide procedure kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. Daarna heeft u de mogelijkheid om in beroep te gaan bij de Raad van State